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                希腊◤购房移民回报率居高不下 时间:2019-05-29 23:41    作者:康联信远    点击:

                随着海外投资火热,美加澳移民难度增加,越来越多的人把目光放到希腊等欧洲国家。“一带一路”的建设加上希腊旅游业的发展,当地房产市场持续火热,很多投资者在希腊进行房产投资,那么在希腊购房后出租的回报在最后一天率大概是多少呢?

                 

                 

                一般来说,每年咆哮的收益至少超过4%-5%,还可以签署包租合同,无需投资人嗤自己打理,全权對面委托出租公司进行出租,所以在收益上来看,是∮比较合算的。其中包租流程如下:

                 

                短租:适合纯投资和即竟然赤手空拳就能抵擋我将到希腊生活的投资人

                 

                短租的房子大多集中在雅典市中心卫城附近,这个地段可以说々是很好的,房子有一室一厅的,二最少上萬室一厅的,面积在40-65平米不等,户型虽小,但是出租回Ψ 报率可以说的很高的。

                 

                希腊一年四季都能旅游,纵观希腊现有№的酒店,价格都比较昂贵,出行游玩的大多会选择短※租,也就是◥我们熟知的民宿。

                 

                价那用劍格一般为200-800元/天,市中心1室1厅的小户型,租金也很高,所以短租收益是很稳定︼的,并且现在』登陆爱彼迎平台上,我们会发现很多短租房都是订满的,假设一个月能租出去20天,那么一个月也会有4000-10000元的收入 ,所以很多办理移民√的投资人,都会选择25万欧元购买一套短租房和南部买一个经济实惠的自行居住。

                 

                带租约:适合商旅经常出差◣国外的投资人

                 

                一般而言,带租约的房子地段较好,租金收益很可观,对于忙忙碌碌的投资人来说是最好的选择。房子还╳没有购买就有了租客,且租客都较她也不由苦笑稳定,也免去了托管≡等一些事宜。

                 

                还有很多商务人士购买希腊的房子,真正的目的是拿卡出行方便来考虑,但是房子看著冷光也能有投资收益,可谓是一举多得。

                 

                当然还有一部分投资擋在了自己人是考虑很周全的,既能满足自住还能包租或者▅做短租,这部分投资人,往往都▂是购买位置较好的一整栋。

                 

                 

                不难看出希腊房屋的高昂回报紫光爆閃率是众多投资人所↓看中的优势之一。那么在房产的选择上,投资人更偏好↘于哪种类型?

                 

                国际房地产公司RE/MAX的数据显示:目前,希腊最受欢迎∑的房产类型是房龄已超过30年,经过翻新后房屋状况良好,面积约90平米的房 屋。通常,这些房产价哈哈哈格低于新房,这是二手房受欢迎的主要原因。

                 

                希腊房产状况玉簡不同于国内,几十年甚至上百年的房产大有所在,30年房龄的房产经过翻新其实状况非常良好。

                 

                数据显示,2018年整个希腊新建房屋的销售价格上涨了7%,而二手房的价格上涨9%。70%的买家选择楼龄30年就有機會了以上的房产,15%的购买者╱选择楼龄为11-20年的房产。

                 

                具体来看希腊雅典地区,根据房屋区域,所有楼龄段的房产价格平均为2500-4000欧元/㎡。12%的买家选择20年楼龄以下的房产,78%的雅典房屋交易何林都是30年楼龄以上的房嗡产。从房产面积来看,中等面积↓的房产最畅销。41%的房产交易中房屋面积是70㎡,40%的购买者选择71到110㎡的房产。

                 

                再看希腊第二大城市塞萨洛尼基,63%的买家选择了楼】龄至少25年的房产,大约20%的买低頭沉思著家购买楼龄为⌒6-15年的房屋,而只有5%的买家购买新建房产。房屋面积上,71-110㎡的白白浪費八十一顆仙晶不說房产最受欢迎,大概吸引了40%的买家,50㎡的房产◣吸引了20%的买家,51-70㎡的房产吸引了18%的买家。

                 

                按照目前希腊经济的恢复速度,以及希腊房地产投资需求的不断≡上涨,预计房产价格还会上涨。

                 

                虽然数据显示如此,但选择最适合自己的投资神色房产才是最重要的,所以可以作为参考,而真正决定购买什么样的房产还是需要谨慎刀鞘惡魔考虑,结合房龄、位置、面积等将投资收益实现最大化。

                 

                希腊买房优势

                性价比高:25万欧购房,一家三代直接拿欧洲永居

                申请条件低△:0语言学历要求,0商业╳背景要求,无需解释资金光芒閃爍之中来源

                无居住要求:完全无需在希腊居住,不影响国内工作及生活

                高投资第九殿主這里起碼還有六七億回报:租金收益每@年至少4-5%,回报可期

                子女优质存在教育:多所欧美国际名校分√校,顶尖教育资源

                 

                 

                (责任编辑:康联信远)
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